Yunanistan’da konut piyasasında yükselen fiyatlar ve barınma krizi derinleşiyor

Yunanistan’da konut piyasasında yaşanan gelişmeler, konut fiyatlarının hızla yükselmesiyle birlikte barınma krizini derinleştiriyor. Son yıllarda artan yabancı yatırımcı ilgisi ve ‘Altın Vize’ gibi programlar, özellikle büyük şehirlerde ve turistik bölgelerde konut talebini artırarak fiyatları yukarı çekti. 2025 sonuna kadar toplam 31 bin yabancı yatırımcıya verilen oturum izni, konut piyasasında yaklaşık 13,5 milyar euroluk bir yatırım hacmi yarattı.

Mevcut verilere göre, Yunanistanlı haneler gelirlerinin ortalama yüzde 35,5’ini barınma giderlerine ayırmak zorunda kalırken, Avrupa Birliği ortalaması yüzde 19,2 seviyesinde bulunuyor. Kira ödeyenlerin ise altıda biri gelirinin yüzde 40’ından fazlasını barınmaya harcıyor. Konuyla ilgili yeni yayımlanan bir araştırma, krizin özellikle gençleri, tek başına yaşayanları ve tek ebeveynli aileleri daha fazla etkilediğini, yüksek kira ve düşük konut arzı nedeniyle barınma kalitesinde ciddi bozulmalar yaşandığını ortaya koydu.

Hükümet, barınma kriziyle mücadele için kısa ve uzun vadeli reformlar öneriyor. Bunlar arasında kısa süreli kiralamalara yönelik sınırlamalar, düşük gelir gruplarına kira yardımı, boş konutların ekonomiye kazandırılması ve ‘Altın Vize’ programı şartlarının yeniden düzenlenmesi yer alıyor. Ancak sivil toplum kuruluşları ve uzmanlar, yabancı yatırımcı programlarının konut piyasasında erişim eşitsizliğini artırdığını belirterek, kalıcı çözümler için daha kapsamlı konut politikasına ihtiyaç olduğunu vurguluyor.