Hollanda’da ev sahibi olmanın zorluğu, son açıklanan istatistiklerle bir kez daha gündeme geldi. Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) ve Kadastro’nun verilerine göre, ülkede konut fiyatları Temmuz-Eylül ayları arasında geçen yılın aynı dönemine kıyasla ortalama yüzde 8 oranında arttı. Konut satışlarındaki hareketlilik de dikkat çekti; bu dönemde satılan konut sayısında da belirgin bir artış yaşandı.
Özellikle Groningen’de fiyat artışı diğer bölgelere göre daha fazla oldu. Bu şehirde, konut fiyatları bir yılda ortalama yüzde 11 yükseldi. Drenthe’de ise artış yüzde 10,3 olarak kaydedildi. Utrecht’te konut fiyatları yüzde 8 oranında arttı. Buna karşılık, fiyat artışlarının en az görüldüğü eyalet ise yüzde 5 ile Kuzey Hollanda oldu.
CBS araştırmacısı Luuk Hovius, fiyat artışlarında ‘artık sınırların zorlandığı’ bir döneme girildiğini, özellikle Randstad bölgesinde fiyatlardaki hızlı yükselişin yavaşlamaya başladığını belirtti. Bu durumun, kuzeydeki eyaletlerde fiyat artışlarının daha belirgin olmasına yol açtığı ifade edildi.
Tüm bu artışlara rağmen satılan konut sayısı geçen yıla göre yüzde 15,6 arttı ve üçüncü çeyrekte yaklaşık 63 bin konut el değiştirdi. Satışların önemli bir kısmını apartman daireleri oluştururken, özellikle Güney Hollanda’da konut satışları yoğunluk gösterdi. Ancak, satılan konut sayısındaki büyüme Groningen’de daha sınırlı kaldı.
Uzmanlara göre, konut fiyatlarındaki yükseliş bir önceki çeyreğe kıyasla bir miktar yavaşlamış durumda. Ancak piyasadaki arz sıkıntısı ve talebin yüksekliği nedeniyle, fiyat artışlarının kısa vadede önemli ölçüde durmasının beklenmediği bildirildi. ABN AMRO’nun tahminleri ise 2026 yılında fiyat artışlarının yavaşlayabileceğine işaret ediyor.
