Berlin’de gerçekleştirilen resmi denetimlerde, 2025’in ikinci çeyreğinde incelenen doksan beş kira sözleşmesinden doksan üçünün yasal sınırların üzerinde olduğu tespit edildi. Rent Price Review Office tarafından açıklanan bu oran, sözleşmelerin yüzde doksan sekizinin yasa dışı derecede yüksek kira içerdiğini gösteriyor. Yetkililer, altmış bir vakada kira bedelinin yasal sınırın en az yüzde elli üzerinde belirlendiğini bildirdi; bu durumda verilen cezalar arasında elli bin euroya kadar para cezası bulunurken, aşırı artışlarda hapis cezası ihtimali de gündeme geliyor.
Berlinlilerin yoğun şikâyetlerine rağmen, şu ana kadar uygulanan yaptırımlar oldukça sınırlı kaldı. Sol Parti’nin “Mietwucher” uygulamasına otuz beş binden fazla yüksek kira bildirimi yapıldı ancak bunlardan yalnızca bin ikiyüzü resmi kurumlara ulaştı. Kiracı destek platformları, yasa dışı kira sözleşmelerinin aslında çok daha yaygın olduğunu ve 2022 sonrası yapılan sözleşmelerde bu oranın yüzde doksan beşe kadar yükseldiğini belirtiyor.
Uzmanlar, kira artışlarının en önemli nedenlerinden birinin mobilyalı ve geçici kiralamalar olduğunu vurguluyor. Mevcut yasaların bu tür sözleşmelere uygulanmadığına dikkat çekilerek, bazı mahallelerde mobilyalı dairelerin kira ilanlarının yüzde yetmişini oluşturduğu belirtiliyor. Kiracı dernekleri, haklarını savunmak isteyenleri hukuki yollara başvurmaya çağırırken, süreçlerin karmaşıklığı nedeni ile pek çok kiracı sessiz kalmayı tercih ediyor.
