Yunanistan’da kiralar son beş yılda yüzde 35 arttı

Atina’da son beş yılda kiralar yüzde 35 oranında artış gösterdi. Uzmanlar, bu artışın kentte yaşayan hanelerin alım gücündeki yükselişi gölgede bıraktığını belirtiyor. Özellikle 2020’nin üçüncü çeyreğinden bu yana, Atina genelinde kira bedelleri metrekaresi 7,57 avrodan 10,23 avroya yükseldi. Böylece, ortalama 100 metrekarelik bir dairenin aylık kira bedeli 757 avrodan 1.023 avroya çıktı.

Konut kiralarındaki bu hızlı artış, vatandaşların alım gücüne olumsuz yansıyor. Kira zamları, özellikle uygun fiyatlı semtlerde bile yüzde 39-44 arasında gerçekleşirken, hanelerin harcama kalemlerinde konut giderlerinin payı ciddi şekilde arttı. Buna karşılık, Eurostat verilerine göre geçtiğimiz beş yılda Yunanistan’da fert başına düşen kullanılabilir gelir yüzde 22,3 arttı. Ancak bu oran, kira fiyatlarındaki yükseliş karşısında yeterli olmadı.

Söz konusu dönemde Yunan hükümeti, vergi ve sigorta primlerinde indirime gitmiş olmasına rağmen, kiracıların ekonomik yükü hafiflememiş görünüyor. Yakın zamanda uygulamaya konan yıllık 800 avroluk kira yardımı ve yeni vergi indirimlerinin de barınma krizinin çözümünde tek başına yetersiz kalacağı ifade ediliyor. Uzmanlar, sosyal konut politikalarının güçlendirilmesinin ve erişilebilir kiralık konutların artırılmasının acil ihtiyaç olduğuna dikkat çekiyor.

Avrupa’dan örnekler sunulan analizlere göre, İspanya kira artışlarına yıllık yüzde 2,2 tavanı getirirken, Portekiz ve Hollanda büyük çaplı sosyal konut yatırımlarına başladı. Viyana’da ise mevcut konutların yüzde 43’ü sosyal ya da kar amacı gütmeyen statüde faaliyet gösteriyor ve bu nedenle şehirde kiralar piyasaya göre yüzde 30 daha düşük seviyede seyrediyor.