Yunanistan yeni konutlarda KDV muafiyetini önümüzdeki yıl sonuna kadar uzattı
Yunanistan'da yeni yapılan konutlarda KDV muafiyeti uygulaması 2026 yılı sonuna kadar sürecek. Düzenleme, alıcıya konut maliyetini ciddi oranda azaltıyor.
Yunanistan hükümeti, yeni inşa edilen ve henüz satılmamış konutlarda uygulanan %24’lük KDV’nin askıya alınması politikasını, en az 2026 yılının sonuna kadar uzatma kararı aldı. Bu düzenleme, söz konusu konutların satışında alıcıların yalnızca %3’lük tapu devir vergisi ödemesini öngörüyor.
KDV’nin askıya alınması, örneğin 200.000 avro değerindeki bir dairenin nihai satış fiyatını KDV’li haliyle 248.000 avrodan, sadece 206.000 avroya çekiyor. Böylece alıcılar 42.000 avro, yani yaklaşık %17 oranında daha az ödeme yapıyor. Uzmanlara göre KDV’nin devre dışı bırakılması, konut alımında önemli bir teşvik yaratırken, inşaat ve gayrimenkul sektörüne de hareketlilik kazandırıyor.
Yunanistan’da yeni inşa edilen konutlarda KDV uygulaması ilk olarak 1 Ocak 2006 tarihinde yasalaşmıştı. Ancak kriz ve durgunluk dönemi nedeniyle, 2020 başından itibaren üç yıl süreyle KDV askıya alınmış, bu süre daha sonra uzatılmıştı. Son karar, kambur haline gelen stok konutların satılabilmesi amacıyla alındı ve hem yeni hem de geçmiş yıllara ait ruhsatlı inşaatlara uygulanacak.
Ekonomik araştırmalar, KDV’nin geri gelmesi halinde, ev sahiplerinin ödeyeceği toplam bedelin yaklaşık %15 daha fazla olacağını gösteriyor. Ülkede ayrıca gayrimenkul satıcılarının üzerindeki %15’lik değer artış vergisi de 2026 yılı sonuna kadar askıda kalmaya devam edecek.
Hükümet, konut piyasasını ve inşaat sektörünü desteklemeye yönelik bu tür vergi düzenlemelerinin, yatırımları canlandırmasını ve konut edinmek isteyenler için maliyetleri aşağıya çekmesini amaçlıyor.
