Rotterdam ve 11 çevre belediyesini kapsayan bölgede sosyal konutlara olan talep hızla yükseliyor. 2024 yılında Woonnet Rijnmond platformunda, sosyal kiralık evler için başvuranların sayısı 105 bine ulaştı. Bu, 2019 yılına göre yüzde 16’lık bir artış anlamına geliyor. Ancak, aynı dönemde bölgede piyasaya çıkan konut sayısında artış olmadı.
Özellikle Rotterdam’da konut sıkıntısı göze çarpıyor. Kentte sosyal konut arayanların sayısı 87 bine ulaşırken, bir ilan başına ortalama 440 başvuru geliyor. Çevre ilçelerde ise bu sayı ortalama 378. Konut arayanların yaklaşık yarısı, kendi evi olmayan yeni başlayanlar; diğer yarısı ise mevcut evinden taşınmak isteyenlerden oluşuyor.
Düzenli konut arayan vatandaşlar için bekleme süresi ortalama beş yıl olarak ölçülüyor. Geçtiğimiz yıl, 11 binden fazla kişi sosyal konutlara yerleştirildi, bunun 6 bini Rotterdam’daydı. Konut taleplerinin çoğunluğunu, 27.725 euroya kadar geliri olan tek kişiler ya da 37.625 euroya kadar geliri olan aileler oluşturuyor.
Sosyal konut sektöründe, az da olsa daha yüksek gelire sahip kişiler için seçenekler sınırlı. Yıllık 47.699 euroya kadar geliri olan tek kişilere ya da 52.571 euroya kadar geliri olan ailelere nadiren yer bulunabiliyor. Ortalama olarak, Rotterdam’daki her iki haneden biri yılda 30.000 eurodan az gelir elde ediyor. Bu durum satın alma imkanlarını kısıtlıyor ve sosyal konutlara olan bağımlılığı artırıyor.
Konut şirketleri ise, artan talep ve değişmeyen arz karşısında alarm veriyor. Maaskoepel Direktörü Annemarieke van Ettinger, ‘Yaşamlar kilitlendi, yeterli konut yok,’ diyor. Kurumlar, sosyal ve orta gelir grubu için daha fazla uygun fiyatlı konut yapılması ve arsa fiyatlarının düşürülmesi çağrısı yapıyor.
2024 yılında sosyal kiralık konutlar için maksimum kira bedeli 879,66 euroya belirlenmişti. 2025’te ise bu rakam 900,07 euroya çıkarılacak. Düşük gelirli kiracılar, kira yardımı imkanından yararlanabiliyor.
