Avrupa’nın birçok şehrinde kiralar stabil bir seyir izlerken, Rotterdam’daki artış dikkat çekti. HousingAnywhere tarafından yayımlanan International Rent Index by City’nin 2025 üçüncü çeyrek verilerine göre, Rotterdam’da kiralar yıllık bazda yüzde 11,4 yükseldi. Aynı dönemde Avrupa’daki ortalama kira fiyatı geçen yılla neredeyse aynı kaldı. Bazı kentlerde ise fiyatlar düştü; örneğin Roma’da kiralarda yüzde 22’lik bir azalma yaşandı.
Rapora göre, Avrupa genelinde mobilyalı apartman dairelerinin kira fiyatları yüzde 1,5 azalırken, odalarda bu düşüş yüzde 0,8 olarak kaydedildi. Ancak Rotterdam’da, apartman daireleri için ortalama kira 2.000 avro seviyesine yükseldi. Bu rakamla, Amsterdam’ın 2.500 avroluk kira ortalamasının ardından en pahalı ikinci şehir oldu.
Öte yandan, Almanya’nın Hamburg şehrinde yüzde 11, Portekiz’in başkenti Lizbon’da ise yüzde 7,5 oranında kira düşüşleri dikkat çekti. Öğrencilerin yoğun olarak yaşadığı Amsterdam’da ise oda kiraları 1.013 avroya ulaşarak rekor kırarken, Rotterdam’da ise oda fiyatı ortalama 878 avro oldu. Hem Amsterdam hem de Rotterdam, oda kiralarında Paris ve Köln’den daha yüksek seviyelere ulaştı.
Uzmanlar, Rotterdam ve Amsterdam’da kira artışlarının bölgedeki konut arzı yetersizliği ve yüksek talep nedeniyle devam edebileceğine dikkat çekiyor.
