İtalya’da Airbnb kiralamaları artıyor, konut krizi tartışmaları derinleşiyor
Son yıllarda kısa süreli kiralamanın Avrupa’daki konut krizinin merkezinde yer aldığı dikkat çekiyor.
Airbnb’nin yaptırdığı araştırmaya göre, İtalya’da 2025 yılında kiralamalar önemli oranda arttı ve pek çok kişi yalnızca turizm değil, uzun dönemli çözüm, iş, eğitim ve tedavi gibi nedenlerle bu tür platformları tercih etti. Ülkede yaklaşık 35 milyon konutun yüzde 1,4’ü kısa süreli kiralama için kullanılırken, artan talebin özellikle büyük şehirlerde yerel halk için konut bulmayı zorlaştırdığı belirtiliyor.
Airbnb verilerine göre Avrupa Birliği genelinde 2025 yılında 114 milyondan fazla kişi platformda konakladı ve bu faaliyetler AB ekonomisine 53,2 milyar euro katkı sağladı.
Turistik merkezlerde yükselen Airbnb kiralamaları, öğrenciler ve tedavi amaçlı seyahat edenler tarafından da yaygın olarak kullanılıyor. Örneğin Paris’teki bazı hastanelerin çevresinde binlerce konaklama birimi kaydedildi ve bu durum kısa süreli kiralamanın sadece tatil amaçlı olmadığını gösterdi.
Artan kiralamalar ve dijital platformların etkisiyle Avrupa’nın birçok kentinde yeni düzenlemeler gündeme geliyor. Barcelona, Venedik, Lizbon ve Amsterdam gibi şehirler lisans zorunluluğu, kota ve kısıtlamalar getirdi.
Avrupa Komisyonu ise erişilebilir konut planı üzerinde çalışıyor; plan kapsamında 2027’ye kadar 43 milyar euro yatırım yapılması ve her yıl 2,25 milyon yeni konut inşa edilmesi hedefleniyor.
Kısa süreli kiralama piyasasında şeffaflığın artırılması ve sosyal konut yatırımlarının büyütülmesi de planlanan adımlar arasında yer alıyor.
