Hollanda’da konut fiyatları yeniden yükselişte, özellikle Utrecht’teki artış dikkat çekiyor
Mart ayı verilerine göre Hollanda genelinde konut fiyatları yükselmeye devam ederken, Utrecht’te görülen yüzde 13’lük artış ülkenin diğer bölgelerinden ayrışıyor; satışlarda da belirgin bir canlanma yaşanıyor.
Hollanda genelinde konut fiyatlarındaki yükseliş hız kesmeden sürüyor. Son yayınlanan CBS ve Kadaster raporu, ülke genelinde müstakil konutların fiyatının geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 10,6 arttığını ortaya koydu. Özellikle Utrecht bölgesi, konut fiyatlarındaki yüzde 13’lük artış oranıyla dikkat çekiyor ve ülke ortalamasının üzerinde bir seyir izliyor.
Diğer bölgelerde de fiyatlar artmaya devam etti. Groningen, Drenthe ve Overijssel’de konut fiyatları yüzde 12 oranında yükseldi ve Utrecht’in hemen ardından geldi. Buna karşılık, Zeeland bölgesi ise artışın en düşük olduğu yer olarak raporda öne çıktı. Konut stokunun daralması, ülke genelinde yükselen maaşlar ve artan alım gücü, fiyatların yukarı yönlü hareketinin başlıca nedenleri arasında gösteriliyor.
Mortgage faiz oranlarının düşmesi ve bankaların kredi koşullarını gevşetmesi, alıcıların piyasada daha aktif olmasını sağladı. 2024’ün ilk üç ayında satılan toplam konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine oranla yaklaşık yüzde 16 artış gösterdi. Uzmanlar, konut talebindeki bu artışın kısa vadede fiyatlara yukarı yönlü baskı yapmaya devam edeceğini belirtiyor.
