Hollanda’da konut üretimi, ihtiyacı karşılamaya devam edemiyor. ING’nin açıklamasına göre 2026 yılında tamamlanacak yeni konut sayısının 68 binle sınırlı kalması bekleniyor. Bu rakam, hükümetin her yıl için koyduğu 100 bin konut hedefinin hayli gerisinde bulunuyor.
ING ekonomisti Maurice van Sante, 2025 yılı için de benzer bir tablo öngörüyor ve toplamda yaklaşık 67 bin yeni konutun piyasaya sunulmasını beklediklerini söylüyor. Konut arzında kısmi artış yaşansa da, bu artışın ülkedeki konut açığını kapatacak düzeyde olmayacağı vurgulanıyor.
Raporda, inşaat ruhsatlarının yavaş verilmesi temel sorunlardan biri olarak işaret edilirken, azot krizi ve kapasiteleri dolu olan elektrik şebekelerinin de projelerde önemli gecikmelere yol açtığı bildiriliyor. Bu aksaklıklar, birçok projede inşaat süreçlerinin ertelenmesine neden oluyor.
Rabobank’ın önceki değerlendirmelerinde, konut üretiminde 2028’e kadar güçlü bir yükselişin beklenmediği ifade edilmişti. 2025 yılı için planlanan 205 bin yeni konutun ise izin süreçlerindeki aksaklıklar nedeniyle önemli bir bölümünde inşaata başlanamıyor. Hâlihazırda projelerin yaklaşık üçte birinde hukuki itirazlar nedeniyle ilerleme sağlanamıyor.
Konut ve Mekânsal Planlama Bakanlığı ise 2025 yılında toplamda 77 bin 600 yeni konutun piyasaya çıkarılmasının beklendiğini duyurdu. Bu rakama, mevcut konutların bölünmesi veya ticari yapıların konuta dönüştürülmesiyle elde edilen evler de dahil. 2024’te ise yaklaşık 82 bin yeni konut tamamlanmıştı.
Ülkede uzun süredir süregelen konut arzı sıkıntısı, fiyatların artmaya devam etmesine yol açıyor. Özellikle gençler ve ilk defa ev sahibi olmak isteyenler için barınma sorunu giderek derinleşiyor.
