Hollanda’da geçen yıl ev alım ve satımıyla ilgili hukuki anlaşmazlıklar dikkat çekecek biçimde arttı.
Sigorta şirketi Achmea’nın verilerine göre, ülke genelinde alıcılar ve satıcılar arasında bildirilen anlaşmazlık sayısı 3.600’ü aşarak 2024’e kıyasla yüzde 14’ten fazla artış gösterdi.
Sıkışık konut piyasasının etkisiyle taraflar arasındaki ihtilafların çoğunluğu gizli kusurlar, beklenmedik maliyetler ve finansman koşullarındaki uyuşmazlıklardan kaynaklanıyor.
2021’de konut piyasasında yaşanan zirvenin ardından bir dönem durgunluk yaşanmış, hukuki anlaşmazlıklar azalmıştı.
Ancak konut piyasasının 2024 başından itibaren yeniden canlanmasıyla anlaşmazlık sayısı tekrar yükselişe geçerek 2021 seviyesinin bile üzerine çıktı.
Achmea’ya göre sürekli yüksek talep ve sınırlı arz, özellikle alıcılar üzerinde baskı yaratarak hızlı ve yeterince düşünülmemiş kararların alınmasına yol açıyor.
Achmea Hukuki Yardım Vakfı’ndan uzman hukukçu Eva Jongenelen, birçok alıcının fırsatı kaçırma korkusuyla sadece bir ev gezisi sonrası teklif verdiği ve bazen önemli sözleşme maddelerinden feragat ederek risk aldığına dikkat çekiyor.
Hukuki yardım sigortası şirketi ARAG ise geçen yıl kendi kayıtlarında önemli bir artış görmediklerini, 2025’te 1.505 dava kaydettiklerini ve bir önceki yıl bu sayının 1.502 olduğunu aktardı.
Ancak genel tabloya bakıldığında, konut piyasasındaki sıkışıklığın Hollanda’da hukuki anlaşmazlık riskini belirgin biçimde artırdığı görülüyor.
