Hollanda’da konut kredisi başvurularında ekim ayında artış yaşandı ve ortalama konut değeri yeni bir rekora ulaştı. Hypotheken Data Netwerk’in (HDN) verilerine göre, geçen ay ortalama bir konutun satın alma değeri 520.600 euro seviyesine çıktı. Bu, bir önceki rekorun kırıldığı temmuz ayını geride bıraktı.
Ekim ayında toplamda 52.196 konut kredisi başvurusu yapıldığı bildirildi. Bu rakam, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 4’lük bir artış anlamına geliyor. Başvuruların yüzde 63’ü potansiyel alıcılar tarafından gerçekleştirildi, geri kalan yüzde 37 ise kredi faizini düşürmek veya evde yenileme yapmak isteyen mevcut ev sahiplerinden geldi.
Konut kredisi başvurularının yaklaşık yüzde 32’sini ilk defa ev sahibi olacak kişiler oluşturdu. Bu oran, geçen yılla hemen hemen aynı seviyede. İlk defa ev sahibi olacaklar, yatırımcıların kiralık evlerini satmasından fayda sağlarken, konut satın alabilmek için daha fazla birikime ihtiyaç duyuyor.
Satın alma işlemlerinde ortalama kredi tutarı 373.400 euro olarak gerçekleşti; bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2 daha fazla oldu.
Finansal danışmanlık şirketi Van Bruggen, 2026 yılından itibaren uygulanacak daha sıkı konut kredisi normlarıyla birlikte, alıcıların daha az borçlanabileceğine dikkati çekti. Buna göre, tek başına kredi alan bir kişinin 2026’dan sonra ortalama 7.000 euro; çiftlerin ise yaklaşık 5.500 euro daha az kredi kullanabileceği tahmin ediliyor. Varsayımlar, faiz ve gelir seviyelerinin sabit kalacağı öngörüsüne dayanıyor.
Bazı durumlarda, özellikle toplam geliri 65.000 euro olan tek kişilik veya çiftler için, daha yüksek faiz oranı üzerinden yapılan hesaplamalarda kredi kullanma imkânlarının 13.000 euroya kadar düşebileceği belirtiliyor. Bu da önümüzdeki yıllarda ev sahibi olmayı planlayanlar için krediye erişimde daha fazla engel anlamına geliyor.
