Bulgaristan’da avroya geçiş öncesi konut fiyatları rekor seviyede arttı
Avrupa Birliği’nde konut fiyatlarında 2024’ün son çeyreğinde en fazla artış Bulgaristan’da görüldü; avroya geçiş beklentisi ve düşük faiz oranları, büyük şehirlerde ve tatil bölgelerinde talebi zirveye çıkardı.
Bulgaristan’da avroya geçiş hazırlıkları, konut piyasasını rekor seviyeye taşıdı. 2024 yılının son çeyreğinde ülkenin konut fiyatlarında yüzde 18,3’lük artış kaydedildi ve bu oranla Bulgaristan, Avrupa Birliği ülkeleri arasında liderliğe yükseldi. Uzmanlar, yaşanan hızlı fiyat yükselişinde, geçiş sürecindeki belirsizliğin ve düşük kredi faizlerinin önemli rol oynadığını belirtiyor.
Konut piyasasında hareketlilik özellikle Sofya, Varna, Plovdiv ve Burgaz gibi büyük şehirlerde yoğunlaştı. Ortalama konut kredisi faizi yüzde 2,5 seviyesinde seyrederken, yatırımcılar fiyatların daha da yükselmesi endişesiyle alım yapmak için acele ediyor. En çok talep gören evler ise bir ya da iki odalı daireler ve alıcılar, genellikle kalite, güvenlik ile ulaşım imkanlarına öncelik tanıyor.
Öte yandan, şehir hayatından kaçış isteyenlerin tatil ve köy evlerine ilgisi de gözle görülür biçimde arttı. Ancak, mevcut arz hızla yükselen talebi karşılamakta zorlanıyor. Bu durum, yakın gelecekte fiyat artışlarının sürmesinin beklendiğine işaret ediyor.
