Flaman Bölgesi’nde ev almak, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen gençler için her zamankinden daha zor hale geldi. KU Leuven’den emlak uzmanı Frank Vastmans’ın hesaplamalarına göre, ev fiyatları, faiz oranları, gelir seviyeleri ve vergiler göz önünde bulundurulduğunda son otuz yılın en düşük erişilebilirlik seviyesi yaşanıyor. 2024 yılında ortalama bir evin fiyatı, ortalama bütçeye oranla 2019’a göre üçte bir oranında arttı ve durum hâlen iyileşmiş değil.
Yükselen faiz oranları, ilk kez ev satın alacakların borçlanma kapasitesini ciddi oranda azaltıyor. Immotheker verilerine göre, 25 yıl vadeli sabit faizli bir kredide bugün ortalama yüzde 3,9 faiz uygulanıyor; bu oran beş yıl önce yüzde 1,6 idi. Aynı aylık taksit ile beş yıl önce 66 bin euro daha fazla borç alınabiliyordu. Yüksek faizler, gelir artışlarının konut satın alınabilirliği üzerindeki olumlu etkisini neredeyse ortadan kaldırıyor.
Flaman Bölgesi koalisyon anlaşmasında, uygun fiyatlı ve kaliteli konutların sağlanmasının öncelikli olduğu belirtiliyor. CD&V lideri Sammy Mahdi, geçen hafta yaptığı açıklamada, çalışmakta olan her Flaman vatandaşının 30 yaşından önce ev sahibi olabilmesi gerektiğini ifade etti. ING Belçika baş ekonomisti Peter Vanden Houte ise, konut arzının artırılması gerektiğine dikkat çekerek mevcut konut stokunun daha etkin kullanılabileceğini belirtti.
