Almanya genelinde konut kiralarında yeni sözleşmelerde ciddi bir artış yaşandı. Alman Gayrimenkul Danışmanları Birliği’nin (IVD) yaptığı açıklamaya göre, 2025 yılının ilk yarısında kiralar, özellikle yeni kiracılar için belirgin şekilde yükseldi. İVD’nin yayımladığı fiyat raporuna göre, mevcut konutlarda yeni yapılan kira sözleşmeleri, bir önceki yıla kıyasla yüzde üç ila dört oranında artarak metrekare başına on ila on iki Euro seviyesine ulaştı. Yeni inşa edilen konutlarda ise artış oranı yüzde 3,5 ila 4,5 arasında gerçekleşti ve metrekare fiyatı 12,60 ila 14,40 Euro’ya çıktı.
IVD Başkanı Dirk Wohltorf, yeni ve mevcut kira bedelleri arasındaki farkın giderek daha da açıldığını belirtti. Ayrıca kiracıların, mevcut dairelerinde yaşam koşulları değişse bile uzun süre kalmaya eğilimli olduklarını vurguladı. Piyasa koşulları, yeni konut inşaatlarının azlığı nedeniyle daha da zorlaştı.
Dernek, bunun sonucunda konut satın alımının yeniden cazip hale geldiğine dikkat çekti. Yeni inşa edilmiş konutların satış fiyatlarında yüzde iki ila üç oranında artış gözlenirken, mevcut tek ailelik ve sıra evlerde fiyatların büyük ölçüde sabit kaldığı belirtildi. Ayrıca, enerji verimliliği giderek daha fazla önem kazanırken, yenilenmemiş eski binaların artık genellikle fiyat indirimleriyle el değiştirdiği aktarıldı.
Alman Gayrimenkul Danışmanları Birliği, bu analiz için ülke genelinde yaklaşık 500 şehir ve bölgeyi inceledi. Raporun verileri, 2025 yılı ilk yarısında toplanan piyasa fiyatlarına dayanıyor.
