Almanya’da bu yılın ilk sekiz ayında konut inşaatı için verilen ruhsat sayısında hafif bir artış yaşandı. Özellikle Kuzey Ren-Vestfalya eyaletinde, yetkililer ocak-ağustos döneminde 26.664 yeni konutun inşasına izin verdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre 500 civarında daha fazla. Ancak uzmanlar, bu artışın Almanya genelindeki konut ihtiyacını karşılamakta yetersiz kaldığını ve piyasanın hâlâ sıkıntıda olduğunu belirtiyor.
Federal Konsey, hızlı imar süreçlerini mümkün kılan “Bau-Turbo” adlı düzenlemeyi onayladı. Bu yasa ile belediyelerin planlamaya daha esnek yaklaşmasına ve inşaat izinlerinin hızla verilmesine imkan tanınıyor. Hükümet, bu adımla konut sıkıntısının hafifletilmesini umuyor. Ancak sektör temsilcileri, sadece ruhsatların değil, aynı zamanda yüksek inşaat maliyetlerinin de çözülmesi gerektiğinin altını çiziyor. Özellikle enerji verimliliği ve ses yalıtımı gibi standartların yüksekliği, maliyetlerin artmasına yol açıyor.
Ekonomistler ise konut inşaatındaki küçük artışın, ekonomik toparlanmanın habercisi olabileceğini düşünüyor. Buna rağmen, verilen ruhsatların çoğu henüz projeye dönüşmediği ve birçok onaylı projenin hayata geçmediği için, pazarda beklenen rahatlamanın yakın zamanda gerçekleşmeyeceği ifade ediliyor.
Kira fiyatları ise başta Köln, Essen ve Dortmund gibi büyük kentlerde hâlâ yüksek seyrediyor. Köln şehir merkezinde ortalama metrekare kira 13 avroya yaklaşırken, Essen’de bu rakam 9 avroyu geçti. Konut piyasasında yaşanan sıkıntıların, önümüzdeki dönemde de sürmesi ve yüksek kiraların devam etmesi bekleniyor.
