Yunanistan’da kısa süreli kiralık konutlara yeni sıkı düzenlemeler getirildi

Yunanistan’da 1 Ekim 2025 itibarıyla, kısa süreli kiralanan konutlara yönelik sıkı yasal düzenlemeler yürürlüğe girecek. Bu düzenlemeler, özellikle turistik amaçlarla günlük ya da haftalık kiralanan evleri ve bu amaçla kullanılan platformları kapsıyor. Artık her isteyen kişi depo, bodrum veya farklı bir alanı anında kiralık daireye dönüştüremeyecek.

Yeni yönetmeliğe göre, kısa süreli kiralama için kullanılacak taşınmazların konut amaçlı olması ve ana binanın asıl işlevini yerine getirmesi gerekiyor. Bu tür alanlar arasında yatak odası, salon, mutfak ve çalışma odası bulunuyor ve tavan yüksekliğinin en az 2,5 metre olması şartı aranıyor. Koridorlar, holler, merdivenler, tuvaletler, atölyeler, depolar, garajlar ve hayvan barınaklarının kiralanması ise yasaklandı.

Ayrıca, taşınmazların yasal statüye sahip olması, yani inşaat ruhsatına sahip ve şehircilik yasalarına uygun olması gerekiyor. Yeni düzenlemeler, konutlarda aydınlatma, iklimlendirme ve yangın güvenliği gibi teknik konulara da detaylı şartlar getirdi.

Ev sahiplerinin ayrıca, konutları için zorunlu mali sorumluluk sigortası yaptırması, kiracılara ilk yardım çantası ve acil numaraları içeren bir rehber temin etmesi gerekecek. Kural ihlalinde ilk seferde 5 bin avro, ikinci tekrarında 10 bin avro, üçüncü ve sonrası ihlallerde ise 20 bin avroya kadar para cezası uygulanacak.

Bu yeni düzenlemelerle Yunanistan, turizm sektöründe kısa vadeli konut kiralamalarını daha denetimli ve güvenli hale getirmeyi amaçlıyor.