Yunanistan’da kiralar rekor oranda arttı
2025'te Yunanistan genelinde konut kiraları ortalama yüzde 4,3 artarken, en yüksek yükseliş bölge şehirlerinde kaydedildi.
2025 yılı itibarıyla Yunanistan genelinde konut kiraları belirgin bir artış gösterdi. RE/MAX Yunanistan verilerine göre, ülke çapında ortalama kira fiyatları geçen yıla göre yüzde 4,3 yükseldi. Artışta başı ise bölge şehirlerindeki konut kiraları çekti.
Bölge şehirlerinde konut kiraları bir önceki yıla oranla ortalama yüzde 5,3 artış gösterdi. Atina ve Selanik’te de yukarı yönlü bir seyir izlendi. Atina’da ortalama kira yüzde 4,5, Selanik’te ise yüzde 3,1 oranında yükseldi.
Atina’da ilçelere göre değişen ortalama kira fiyatları öne çıkıyor. Şehir merkezinde kolanaki bölgesi 14 euro/metrekare ile en yüksek fiyatlara sahipken, Kypseli gibi semtlerde bu değer 7 euro/metrekare seviyesine kadar geriliyor. Güney ve kuzey banliyölerde de fiyatlar yüksek seyrediyor. Güneyde ortalama kira 10,7 euro/metrekare, kuzeyde ise 10 euro/metrekare olarak açıklandı.
Pire ve çevresinde ise ortalama kira 7,5 euro/metrekare seviyesinde. Burada en düşük fiyatlar Keraçini’de 5,3 euro/metrekare ile ölçülürken, Piraiki ve Kasıtela bölgelerinde 9,5 euro/metrekareye kadar çıkabiliyor.
Selanik’te şehir merkezinde ortalama kira 9,3 euro/metrekare olurken, şehrin batı yakasında 5,8 euro/metrekare, doğuda ise 7,2 euro/metrekare görüldü. Kent genelinde en yüksek kira 14 euro/metrekare ile Eski Sahil bölgesinde kaydedildi.
Bölge şehirlerinde kira artışları ülke genelinin üzerinde olurken, ortalama fiyat 7,5 euro/metrekareye ulaştı. Bazı adalarda ve tatil merkezlerinde ise fiyatlar daha da yüksek. Örneğin, Santorini’de 13, Mikonos, Paros ve Naksos’ta ise 12 euro/metrekareye kadar çıkan ortalamalar raporlandı.
Uzmanlara göre, yaşanan artışın temel nedeni yüksek kiracı talebi ve özellikle kaliteli konut arzının yetersizliği olarak öne çıkıyor. Piyasa genelinde artış eğiliminin yıl boyunca devam edeceği öngörülüyor.
