Türkiye’de Konut ve Kira Fiyatlarının Artışı Ev Alma Eğilimini Tetikliyor
Türkiye genelinde konut fiyatları ve kira bedelleri 2021 sonrası hızla yükselmeyi sürdürüyor. Merkez Bankası verilerine göre, 2018’de ortalama bir ev 283.940 TL iken, 2026’nın ilk çeyreğinde bu rakam 4.832.290 TL’ye ulaştı. Kiralar da benzer şekilde ülke genelinde 1.111 TL’den 24.188 TL’ye, İstanbul’da ise 1.951 TL’den 40.512 TL’ye çıktı.
Fiyat artışlarına rağmen, ev satın alma eğiliminde canlılık gözlemleniyor. Özellikle 2023 sonrası talep artışı dikkat çekiyor. Yüksek kredi faizlerine karşın, vatandaşlar konutu hem yatırım hem de güvenli liman olarak tercih ediyor; kiralardaki yüksek artış bu eğilimi daha da güçlendiriyor.
Konut satışları genel olarak yüksek seviyesini korurken, ipotekli satışlarda ise faiz oranlarına bağlı hareketlilik yaşanıyor. 2023 sonrası sert faiz yükselişine rağmen, güvenli liman arayışı ve yatırım isteği ile satışlar güçlü kalmaya devam ediyor. Kiralardaki artış, ev alma talebinin en belirleyici sebebi olarak öne çıkıyor.
