Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmeliğe göre, Türkiye’de taşınmaz alım-satım ödemelerinde önemli bir değişikliğe gidildi. Hazine Bakanlığı tarafından hazırlanan ve taşınmaz ticaretine ilişkin düzenlemeler içeren yönetmelikle, ödemelerin bankalar veya yetkili finans kuruluşları aracılığıyla kurulan ‘ödeme sistemi’ üzerinden yapılması zorunlu hale getirildi. Bu düzenleme kapsamında gayrimenkul satış ödemelerinin tüm sürecinin kayıt altına alınması ve daha şeffaf bir şekilde yürütülmesi hedefleniyor.
Yönetmeliğe göre, satış bedelinin bir kısmının veya tamamının banka kredisiyle karşılanması durumunda, kredi dışındaki tutarın da bu yeni ödeme sistemi üzerinden uygun şekilde aktarılması gerekecek. Ayrıca, söz konusu sistemi kullananlardan bir hizmet bedeli tahsil edilecek ve satıcıya aktarılan toplam tutardan bu bedel düşülecek. İşlemler sırasında olası teknik sorunlar ve süreç takibi ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belirleyeceği usul ve esaslara göre yürütülecek.
Yönetmelik 1 Temmuz 2026 tarihinde yürürlüğe girecek ve bu tarihten itibaren zorunlu uygulamaya başlanacak. Bakanlık, bu tarihi üç aya kadar erteleme yetkisine sahip olacak. Yönetmelikle birlikte taşınmaz ticaretinde işletme adresi veya faaliyet konusundaki değişikliklerin bildirilmesi ve yetki belgesinin yenilenmesi de zorunlu hale geldi. Düzenlemenin amacı, sektörde güvenli ve kayıtlı ödeme süreçlerini teşvik etmek olarak açıklandı.
