AvrupaHaberlerHollanda

Hollanda’da Satılık Ev Fiyatlarında Son İki Yılın En Büyük Artışı Gerçekleşti

Hollanda Merkezi İstatistik Bürosu (CBS) ve Kadastro'nun yaptığı açıklamaya göre, geçtiğimiz ay ev fiyatları önemli ölçüde arttı. Haziran ayında mevcut satılık evlerin fiyatları, bir önceki yılın aynı ayına göre ortalama yüzde 9,7 oranında yükseldi. Bu artış, son iki yılda görülen en büyük artış olarak kaydedildi.

Haziran ayında bir evin ortalama satış fiyatı 441.112 euro oldu. Bu, ev fiyatlarının bir önceki aya göre yüzde 1,3 oranında arttığı anlamına geliyor. Konut piyasasındaki bu artış, uzun süredir devam eden arz-talep dengesizliğinin bir sonucu olarak görülüyor. Konut almak isteyenlerin sayısı, piyasadaki satılık evlerden çok daha fazla olduğu için fiyatlar artış eğiliminde.

Konut Piyasasındaki Eğilimler ve Korona Dönemi

Konut piyasasında yaşanan bu fiyat artışı, sadece arz-talep dengesizliğinden kaynaklanmıyor. Aynı zamanda büyük maaş artışları ve korona döneminde biriken tasarruflar da bu artışa katkıda bulundu. İnsanlar, bu tasarruflarla daha yüksek fiyatlardan ev satın alabiliyorlar. İstatistik bürosuna göre, Haziran 2024’teki ev fiyatları, Temmuz 2022’deki zirveye göre ortalama yüzde 3,2 daha yüksek.

Satış Sayısında Azalma

Buna karşılık, Haziran ayında satılan konut sayısında düşüş yaşandı. Kadastro verilerine göre, Haziran ayında 14.662 konut satışı gerçekleştirildi. Bu, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12’lik bir azalma anlamına geliyor. Ancak, 2024 yılının ilk yarısında toplam 92.383 konut satışı gerçekleşti ve bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9’luk bir artışa işaret ediyor.

Emlakçılar Birliği’nden Açıklama

Hollanda Emlakçılar Birliği (NVM), Temmuz ayının başında yaptığı açıklamada, konut fiyatlarının ikinci çeyrekte tarihi bir seviyeye ulaştığını belirtti. NVM’ye göre, mevcut evlerin ortalama satış fiyatı geçen çeyrekte 468.000 euro oldu. Bu, 2024’ün ilk çeyreğine göre yüzde 7,2 oranında bir artış anlamına geliyor. Emlakçılar, bu ölçekte bir artışın, 1995’te ölçümlerin başlamasından bu yana sadece bir kez daha gerçekleştiğini belirterek, durumu “olağanüstü” olarak nitelendirdi.

CBS ve NVM verileri arasındaki fark, rakamların toplandığı zaman diliminden kaynaklanıyor. CBS, noter tarafından kaydedilen satışları esas alırken, NVM satış sözleşmesinin imzalandığı anı baz alıyor. Bu nedenle NVM, piyasa eğilimlerini daha erken tespit edebiliyor.

Sonuç olarak, Hollanda’da konut fiyatlarının artış eğilimi devam ediyor. Arz-talep dengesizliği, maaş artışları ve birikmiş tasarruflar bu artışın başlıca nedenleri olarak gösteriliyor. Ancak, konut satışlarında yaşanan düşüş, piyasanın geleceği hakkında soru işaretlerine yol açıyor.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu