Konut ve Mekânsal Planlama Bakanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre, orta segmentte kiralar %7,7, sosyal konutlarda ise %5 oranında artabilecek. Her yıl hükümet, kira artışı için maksimum bir oran belirliyor. Özgür sektörde, yani kiraların serbestleşme sınırının üzerinde olduğu durumda, bu oran enflasyon ve toplu iş sözleşmesi (CAO) ücret gelişimine göre hesaplanıyor. En düşük olan veriye %1 eklenerek maksimum oran belirleniyor.
2024 yılında ortalama enflasyon %3,1 olarak gerçekleşti. Buna %1 eklenerek özgür sektördeki maksimum kira artış oranı %4,1 oldu.
Özgür sektördeki kiralık evlerde, ev sahibi fiyatı serbestçe belirleyebilir. Bu sektörde bir evin çıplak kira fiyatı şu anda en az 1.157 avro. Ayrıca hükümetin puanlama sistemine göre bu evlerin en az 187 puan alması gerekiyor. Puanlar, evin değeri (WOZ) ve büyüklüğü gibi kriterlere göre belirleniyor.
Orta segmentte kiralar %7,7 oranında artabilecek. Bu segmentteki artış, enflasyon yerine CAO ücret gelişimine dayandırılıyor. 2024’te CAO ücret artışı %6,7 olarak gerçekleşti. Buna %1 eklenerek artış oranı %7,7 olarak belirlendi.
Sosyal konutlarda ise kira artışları maksimum %5 ile sınırlandırıldı. Bu oran, hükümet, yerel yönetimler ve konut kooperatifleri arasında yapılan bir anlaşma sonucunda belirlendi. Konut kooperatifleri için ortalama artış oranı %4,5 ile sınırlandırılırken, bireysel evlerde bu oran %5’e kadar çıkabilecek.
