Bulgaristanlı yatırımcılar nedeniyle Yunanistan’da konut fiyatları hızla artıyor
Bulgaristan vatandaşlarının Yunanistan'da artan emlak yatırımları, başta Kavala olmak üzere konut fiyatlarında ciddi yükselişe yol açtı.
Son yıllarda Bulgaristan vatandaşlarının Yunanistan’daki emlak yatırımları hızla artıyor. Tatil amacıyla Yunanistan’a giden Bulgarların bir bölümü, ülkede ikinci ev olarak da kullanabilecekleri konutlara yöneliyor. Yerel emlak ajanslarına göre Kavala bölgesindeki müşterilerin yüzde 50’sinden fazlası artık Bulgaristan vatandaşı.
Yunanistan’ın kuzeyindeki Ofrinio gibi bölgelerde, özellikle tatil beldelerinde büyük ölçekli yeni konut projeleri dikkat çekiyor. Ofrinio’da eski yerleşimlerin üzerine yeni yerleşim alanları inşa edilirken, Bulgarca başta olmak üzere çeşitli dillerde reklamlar yatırımcıları cezbedecek sloganlarla dikkat çekiyor. Bölgedeki konut fiyatları bazı yerlerde metrekare başına 900 avrodan 2 bin 500 avroya kadar yükselmiş durumda.
Artan emlak talebi yerel ekonomiye olumlu katkı sağlasa da, bazı Yunan vatandaşları altyapı ve yaşam koşullarındaki hızlı değişimden dolayı endişelerini dile getiriyor. Trafik yoğunluğu, artan gürültü ve yetersiz otopark gibi sorunlar halk arasında tartışma konusu olurken, “Ofrinio artık Bulgar” gibi ifadeler de yaygınlaşıyor.
Öte yandan 2025 başından itibaren geçerli olacak yeni yasalar nedeniyle Yunanistan’ın popüler bölgelerinde Airbnb ve kısa süreli kiralama faaliyetleri de sınırlanıyor. Yeni yasalara göre, örneğin Halkidiki ve Selanik gibi yerlerde yılda 60 günden fazla kısa dönemli kiralama yapılamayacak ve yeni alınan konutların tamamı kısa süreli kiralama platformlarına sunulamayacak. Şimdilik Ofrinio bu kapsama dahil olmasa da, yasal düzenlemelerin ilerleyen süreçte genişletilebileceği belirtiliyor.
