Bulgaristan’da konut fiyatlarındaki artış Avrupa’da öne çıkıyor
Bulgaristan'da gayrimenkul fiyatları bir yılda yüzde on beşten fazla arttı; ülke, AB'de Portekiz'in ardından ikinci sırada.
Resmi istatistiklere göre, Bulgaristan 2025’in ilk çeyreğinde konut fiyatlarındaki yıllık artışta yüzde on beş gibi yüksek bir oran yakalayarak Avrupa Birliği’nde ikinci sıraya yerleşti. Sadece Portekiz daha yüksek bir artış bildirirken, AB genelindeki ortalama artış ise yüzde beş seviyesinde gerçekleşti. Uzmanlara göre, Bulgaristan’da özellikle büyük şehirlerde hareketli olan emlak piyasası, son dönemde önemli bir ivme kazandı.
Başkent Sofya’da ev fiyatları rekor seviyelere ulaşırken, bazı semtlerde metrekare fiyatları iki bini geçti. Şehirdeki artış özellikle yeni projeler, modern bina tercihleri ve merkezi konumlara olan talep ile açıklanırken, ekonomik belirsizlikler ve yaklaşan euroya geçiş gibi faktörler de piyasadaki hareketliliği tetikliyor. Ülkede diğer büyük şehirlerde ise fiyatlar daha ılımlı seyrederken, küçük yerleşimlerde ulaşılabilir seviyelerde kalıyor.
Ekonomistler, düşük faizli konut kredileri, artan göç, öğrenci ve yabancı talebinin konut sektörünü canlı tuttuğuna dikkat çekiyor. Analistlere göre, ev fiyatlarındaki yükseliş trendi önümüzdeki yıllarda devam edecek olsa da, euroya geçişin getireceği istikrarla artış hızında bir yavaşlama bekleniyor.
