Bulgaristan’da konut fiyatları Avrupa Birliği’nde en hızlı artışı gösteriyor
Bulgaristan, üst üste dördüncü çeyrekte Avrupa Birliği'nin en yüksek konut fiyatı artış oranına ulaştı.
Avrupa Birliği genelinde açıklanan son Eurostat verilerine göre, 2024’ün son çeyreğinde Bulgaristan’da konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine kıyasla %18,3 arttı. Önceki üç aylık dönemde ise bu oran %16,5 olarak kaydedildi ve ülke yine Avrupa Birliği’nin lideri olmuştu. Ortalama artış ise Avrupa Birliği genelinde %4,9 ve Euro Bölgesi’nde %4,2 olarak kaydedildi.
Aynı dönemde Bulgaristan’daki konut kredileri de yükselişini sürdürdü. Şubat 2025 sonunda ev kredi bakiyesi 26,473 milyar leva seviyesine ulaştı; bu ise yıllık bazda %29’luk artış anlamına geliyor. Kredi sayısındaki azalmaya rağmen, ortalama kredi tutarındaki yükseliş bu büyümeye etki etti.
Uzmanlar, yüksek kredi rakamlarına rağmen emlak alımlarının yaklaşık %70’inin hâlâ nakit gerçekleştiğini belirtiyor. Büyük şehir merkezlerinde ise konut satışlarının çoğunluğu krediyle yapılıyor. Fiyatların yıl boyunca stabil kalması, 2026’da ise euroya geçişle işlem sayısının azalabileceği öngörülüyor.
