Bulgaristan’a Dünya Bankası’ndan emlak vergisi reformu çağrısı

Dünya Bankası’nın hazırladığı yeni raporda, Bulgaristan’da emlak vergisinin önümüzdeki on iki ila on sekiz ay içinde güncellenmesi ve ana konutlar için geçerli olan yüzde ellilik vergi indiriminin kaldırılması tavsiye edildi. Ekonomistler, bu adımın belediyelerin mali durumunu toparlamak ve vergi değerlendirmeleriyle piyasa değerleri arasındaki uçurumu azaltmak için gerekli olduğunu belirtiyor. Uzmanlar, yerel gelirlerin geçtiğimiz on yıl içinde belediye bütçelerinde yüzde kırktan yüzde yirmi beşe gerilediğini, yerel yönetimlerin ise merkezi bütçeye giderek bağımlı hale geldiğini vurguladı.

Emlak piyasasının son yıllarda sürekli büyüdüğünü ifade eden araştırmacılar, Sofya’daki emlakların vergi değerlerinin gerçek satış fiyatlarının üç buçuk hatta dört buçuk kat gerisinde kaldığını, Plovdiv’de bu oranın üç kata indiğini, deniz kıyısındaki belediyelerde ise fiyatların dört kat düşük göründüğünü aktardı. Vergi sisteminde son on altı yıldır yenileme yapılmadığı ve kriterlerin acilen güncellenmesi gerektiği ifade edildi. Yapılması önerilen reformun, özellikle konutlarını kiraya verip geçinen ev sahiplerini etkileyeceği belirtiliyor.

Banka, ana konutlarda vergi indiriminin sadece sosyal yardıma muhtaç haneler için sürdürülmesini de öneriyor. Beklentilere göre alınacak önlemlerle büyük şehirlerde belediye gelirlerinde yüzde yirmi beş, küçük yerleşimlerde ise yüzde on civarında artış kaydedilebilecek. Rapor, önlemlerin ve olası değişikliklerin iki yıl içinde hayata geçirilmesi gerektiğinin de altını çiziyor.