Bulgaristan, konut fiyatlarının Avrupa Birliği’nde en hızlı yükseldiği ülke oldu
2024’ün son çeyreğinde Bulgaristan’da konut fiyatları, AB ortalamasının çok üzerinde bir artış göstererek, ülkeyi Avrupa Birliği ülkeleri arasında zirveye taşıdı. Eurostat ve Bulgaristan Merkez Bankası verileri, özellikle ipotekli konut kredilerine olan talebin artışıyla fiyatların rekor seviyelere ulaştığını ortaya koydu.
Eurostat’ın yayımladığı son verilere göre, 2024 yılının dördüncü çeyreğinde Bulgaristan’da konut fiyatları yıllık bazda yüzde 18,3 arttı. Bu oran, Avrupa Birliği genelindeki yüzde 4,9’luk ortalamanın neredeyse dört katına denk geliyor. Bulgaristan, böylelikle konut fiyatlarındaki artışta AB ülkeleri arasında birinci sıraya yerleşti.
Bulgaristan Merkez Bankası’nın konuyla ilgili raporunda, ülkedeki ipotekli konut kredilerinde de yüzde 29’luk kayda değer bir artış yaşandığı belirtildi. Özellikle başkent Sofya dahil olmak üzere büyük şehirlerde yapılan konut işlemlerinin yarısından fazlası ipotekli krediler yoluyla gerçekleştiriliyor. Artan kredi kullanımı, talebi daha da körükleyerek fiyatların tırmanmasına sebep oluyor.
Uzmanlar, Bulgaristan’ın euro para birimine geçiş sürecinin konut piyasasını da etkilediğine dikkat çekiyor. Ekonomistler, 2026’da euro’nun resmi para birimi olmasının ardından fiyatlarda bir dengelenme ve artış hızında yavaşlama bekliyor. Şimdilik ise Bulgaristan’daki hızlı konut fiyatı artışı, hem iç piyasada hem de AB genelinde dikkat çekmeye devam ediyor.
