Bulgaristan, Euro Bölgesi’nde en düşük konut kredisi faizinde ikinci sırada
Avrupa Merkez Bankası’nın Nisan 2026 verilerine göre Bulgaristan, Euro Bölgesi’nde yeni verilen konut kredilerinde ortalama yüzde 2,45 faiz oranıyla Malta’nın ardından en düşük orana sahip ikinci ülke oldu. Açıklamada Euro Bölgesi ortalama faiz oranının yüzde 3,43 olduğu belirtilirken, Malta ise yüzde 2,08 oranıyla liderliğini sürdürdü. Bulgaristan, bu performansıyla İspanya, Portekiz, Hırvatistan, Slovenya ve Yunanistan gibi birçok euro üyesini geride bırakarak dikkat çekti.
Yeni kredi kullanan Bulgaristan vatandaşları, yüzde 2,45’lik faiz avantajı sayesinde diğer birçok Balkan ve Avrupa ülkesinde yaşayan kişilere göre çok daha uygun koşullarda konut finansmanına erişebiliyor. Finans uzmanları, bu düşük faiz oranlarının bankalar arasındaki sıkı rekabet, finansal sistemdeki yüksek likidite ve güçlü mevduat akışı gibi faktörlerden kaynaklandığını belirtiyor. Söz konusu dinamikler, kredi müşterileri için cazip teklifler ve dar kredi marjları oluşmasına ortam sağlıyor.
Ekonomistler, düşük konut kredisi faiz oranlarının talebi canlı tutarak büyük şehirlerde gayrimenkul fiyatlarının artmaya devam etmesine neden olduğunu vurguluyor. Makroekonomik açıdan bakıldığında ise bu durumun ekonomik büyümeye katkı sağlarken, hanehalkı borçlanmasının yükselmesine ve emlak fiyatlarında balon riski oluşmasına yol açabileceği uyarısı yapılıyor. Uzmanlar, finansman avantajlarının piyasa istikrarı ile dengelenmesi amacıyla politika yapıcıları ve finans kuruluşlarını dikkatli olmaya çağırıyor.
