Yeni “kira” düzenlemesi kapsamında getirilen bu yasak, erken fesih durumunda veya kira süresi sona erdiğinde geçerli olacak ve dokuz yıl boyunca sonraki tüm kısa vadeli sözleşmeler için uygulanacak. Ev sahiplerinin bu yasağa uyup uymadığı kontrol edilecek ve kiraya verenin kısa vadeli kira sözleşmesinde önceki kira türü ile önceki kiracıya uygulanan kira bedelini belirtmesi gerekecek. Brüksel Bölgesi bu şekilde kısa vadeli kira sözleşmelerinin uzun vadeli sözleşmeler ile aynı hızda ilerlemesini, yani yalnızca endekslemeye göre artmasını sağlayacak.
Bu düzenlemenin yürürlüğe girmesinden önce de, ev sahibi tarafından yapılan fesih durumunda kira artışı yapılamıyordu. Yeni yasa ile birlikte Brüksel’de üç yıldan kısa süreli sözleşme yapılan kiracılara ek bir koruma sağlanmış oldu.
Federia Emlakçılar Federasyonu’nun verilerine göre, kısa vadeli kiralar Brüksel kiralama pazarının %90’ını oluşturuyor. Yeni düzenleme ayrıca 1 Kasım itibarıyla kira sözleşmesiyle ilgili çeşitli yenilikler de getiriyor. Bu yenilikler arasında kira garantisi, giderler, sigorta, durum tespiti, evcil hayvanlar, enerji tasarrufu sağlayan çalışmalar, emlak vergisi indirimi, yeniden yerleştirme masrafları ve yürütme hükmü olmadan tahliye gibi konular yer alıyor.
