Berlin’de ilk kez bir ev sahibi, piyasa ortalamasının çok üzerinde kira talep ettiği için yetkililer tarafından para cezası aldı. Friedrichshain-Kreuzberg ilçesinde yaşanan olayda, ev sahibinin 38 metrekarelik bir daire için yerel ortalamanın yaklaşık yüzde 190 üzerine çıkan bir kira bedeli talep ettiği tespit edildi. Bu oran, Almanya’da yasal olarak izin verilen yüzde 20’lik sınırı ciddi şekilde aşıyor.
İlçe konut dairesi, ev sahibine 26.253,50 euro para cezası verdi. Ayrıca, söz konusu ev sahibinin eski kiracıdan fazladan aldığı 22.264,08 euroyu geri ödemesine hükmetti. Ev sahibi ise karara önce itiraz etti, ancak duruşmadan bir gün önce bu itirazı geri çekti. Gözlemciler, ev sahibinin, mahkemede emsal teşkil edecek bir karar çıkmasından çekindiği için böyle bir adım attığını düşünüyor.
Yerel siyasi yetkililer, kararı hızlı ve olumlu bir şekilde değerlendirdi. Friedrichshain-Kreuzberg Belediye Başkan Yardımcısı ve yurttaş hizmetlerinden sorumlu meclis üyesi Regine Sommer-Wetter, bunun kiracılar için önemli bir gün olduğunu belirtti ve kararın diğer ilçelere örnek olmasını umduklarını ifade etti. Sol Parti’nin Berlin Eyalet Meclisi’ndeki kira uzmanı da bu gelişmeyi, yasa dışı kira taleplerine karşı mücadelede olası bir dönüm noktası olarak nitelendirdi.
Son veriler, Berlin’de aşırı kiraların yaygın bir sorun olduğunu gösteriyor. Sol Parti tarafından başlatılan ancak sadece birkaç ayda 50 bini aşkın kişinin kullandığı kira denetim sistemi ile tespit edilen yaklaşık 35 bin vakada, kira bedelinin yasal sınırdan en az yüzde 20 fazla olduğu ortaya çıktı. Ortalama aşırılık oranı ise yüzde 54,7.
Mevzuata göre, yerel piyasa ortalamasından yüzde 20 fazla kira talep edilmesi idari suç sayılırken, yüzde 50’yi aşan oranlar ise cezai suç teşkil ediyor. Kiracılar, kira sözleşmelerini kontrol ederek aşırı ödemeleri ilçe konut dairelerine bildirebiliyor ve yasal yollarla geri ödeme talebinde bulunabiliyor.
