Belçika’da tek başına yaşayan kiracılar gelirlerinin yarısından fazlasını konuta harcıyor
Belçika’nın Flaman Bölgesi’nde, 2025 yılında tek başına yaşayan kiracılar gelirlerinin ortalama yüzde 55’ini konut giderlerine ayırmak zorunda kaldı. Flaman Brabant ve Anvers eyaletlerinde ise bu oran kiracılar için üçte ikiyi buldu. Flaman Bölgesi İnşaat Federasyonu Embuild Flaman Bölgesi’nin raporuna göre, bu artış 2024’te gözlenen hafif bir düzelmenin ardından tekrar yükselişe geçti. Aynı dönemde, çift gelirli ev satın alanların gelirlerinin yüzde 34’ü ipotek ve enerji ödemelerine gitti.
Konut maliyetlerinde belediyeler arasında büyük farklılıklar olduğu dikkat çekti. Listenin başında Knokke-Heist yer alırken, burada çift gelirli hane sahipleri gelirlerinin yüzde 69’unu konuta harcadı. Anvers çevresi ve Brüksel’e yakın belediyelerde ise bu oran sıklıkla yüzde 40’ı aşıyor. Batı ve Doğu Flaman ile Limburg eyaletlerindeki kırsal belediyelerde ise oran yüzde 30’un altına düştü. En uygun konut maliyeti oranı yüzde 20 ile Menen’de görüldü.
Küçük dairelerin kira fiyatlarının daha büyük konutlara kıyasla iki kat hızlı arttığı ve bekar kiracıların bu artıştan daha fazla etkilendiği belirtildi. Embuild Flaman Bölgesi, yüksek konut maliyetlerinin dört temel nedeni olarak yüksek faiz oranları, yükselen malzeme maliyetleri, mevcut konut sayısının azlığı ve ağır vergi yüküne işaret etti. Orta Doğu’daki savaş nedeniyle enerji fiyatlarındaki oynaklık ve inşaat maliyetlerinin artışı da durumu daha da zorlaştırıyor.
