Belçika’da konut ve apartman fiyatları 2025 yılının ilk dokuz ayında artış gösterdi. Başkent Brüksel’de ortalama ev fiyatı yüzde 1,2’lik yükselişle 577.108 euroya çıktı. Ülke genelinde ise konutların ortalama fiyatı 346.218 euro olarak kayıtlara geçti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5’lik bir artışı ifade ediyor.
Valon Bölgesi’nde fiyatlardaki artış dikkat çekti. Bölgedeki ortalama ev fiyatı yüzde 12,9 artarak 269.551 euroya yükseldi. Flaman Bölgesi’nde ise ortalama ev fiyatı yüzde 2,4’lük bir artışla 376.462 euroya ulaştı. Apartman fiyatlarında da benzer bir gelişme yaşandı. Belçika genelinde ortalama apartman fiyatı yüzde 1,7 artarak 275.862 euroya çıktı. Valon Bölgesi’nde apartmanlar ortalama 209.952 euroya, Flaman Bölgesi’nde 286.152 euroya, Brüksel’de ise 297.411 euroya satıldı.
Uzmanlara göre, Valon Bölgesi’ndeki fiyat artışının temel nedeni, ev alımında uygulanan vergideki indirime bağlanıyor. Özellikle ana ikametgah olarak kullanılacak konutlar için kayıt vergisi oranının düşmesi, yeni alıcıların piyasaya ilgisini artırdı. Ancak piyasadaki kaliteli konut arzının yeterince artış göstermemesi, talep karşısında fiyatların daha da yükselmesine yol açtı.
Satış adedinde de belirgin yükseliş yaşandı. Ülke genelinde ev ve apartman satışları bir önceki yıla göre yüzde 15,1 arttı. Valon Bölgesi’nde satışlar yüzde 17,2, Flaman Bölgesi’nde yüzde 15, Brüksel’de ise yüzde 8,6 artış kaydetti.
Fiyat artışının en çok görüldüğü bölgeler Valon Bölgesi’nde yer alan Brabant Wallon ve Lüksemburg illeri oldu. Lüksemburg’da ev fiyatları yüzde 14,8 artarak 296.935 euroya, Liège’de ise yüzde 12,3 artarak 260.941 euroya yükseldi. Namur ve Hainaut illerinde de kayda değer artışlar yaşandı.
Apartman fiyatlarında ise Namur öne çıktı. İlde apartman fiyatları yüzde 10,8 artarak ortalama 218.247 euroya ulaştı. Ayrıca, 2025’in ilk dokuz ayında ev alanların ortalama yaşı 38, apartman alanların ise 43 olarak açıklandı.
