2024’ün ikinci çeyreğine ait verilere göre, Belçika’da satılık ev fiyatları yıllık bazda sadece %0,8 arttı. Ancak enflasyon etkisi göz önüne alındığında, %1,7’lik bir fiyat düşüşü kaydedildi. Bu veriler, noterler federasyonu tarafından yayımlandı.
Fiyat değişiklikleri bölgelere göre farklılık gösterdi. Flaman Bölgesi’nde yıllık %1,1 oranında fiyat artışı yaşandı, ancak enflasyon dikkate alındığında bu rakam %1,4’lük bir düşüş olarak belirlendi. Flaman Bölgesi’nde bir evin ortalama maliyeti 362.647 euro, bir dairenin ortalama maliyeti ise 278.520 euro oldu.
Brüksel Başkent Bölgesi’nde ve Valon Bölgesi’nde ise fiyatlar daha da geriledi. Brüksel’de ev fiyatları %1,5, Valon Bölgesi’nde ise %1,8 oranında düştü. Brüksel’de bir evin ortalama maliyeti 554.137 euro, bir dairenin ise 284.775 euro oldu. Valon Bölgesi’nde ise bir ev 236.265 euroya, bir daire ise 195.285 euroya satıldı.
Belçika’da konut piyasasının Hollanda’ya kıyasla daha istikrarlı olduğu gözlemleniyor. Ülkede konutların %70’ten fazlası bireylerin mülkiyetinde, bu durum piyasada büyük dalgalanmalar yaşanmasını engelliyor. Gayrimenkul şirketlerinin daha az konuta sahip olması, arz ve talep üzerinde ani değişiklikler yaşanmasını engelliyor.
