Bu artış, özellikle sınır bölgelerinde daha belirgin bir şekilde hissedildi. Immoweb’in yaptığı araştırmalara göre, 2014-2024 yılları arasında evler ve apartmanlar için fiyatlar benzer oranlarda yükseldi. Flanders bölgesindeki fiyatlar %37 oranında artarken, Brüksel’de bu artış %33,1 olarak kaydedildi. Wallonia’da ise %30,6’lık bir artış görüldü.
En dikkat çekici artış ise Antwerp’te yaşandı; şehirdeki emlak fiyatları %51 oranında yükseldi. Ayrıca, Hechtel-Eksel ve Borsbeek gibi küçük belediyelerde fiyatlar %49 civarında arttı. Sınır bölgelerinde de benzer bir trend izlendi; Lüksemburg ve Hollanda sınırına yakın bölgelerdeki fiyatlar %44’e kadar yükseldi.
COVID-19 pandemisi, emlak fiyatlarındaki bu artışın hızlanmasında önemli bir rol oynadı. Düşük faiz oranları ve pandemi sonrası artan talep, özellikle kırsal bölgelerdeki ve küçük belediyelerdeki konutların yeniden popüler hale gelmesine katkıda bulundu. Bu bölgelerdeki fiyatlar ciddi oranlarda arttı ve alıcılar için cazibe merkezleri haline geldi.
Brüksel’de ise fiyat artışı daha dengeli seyretti. Şehirdeki yüksek fiyatlar, alıcıların borçlanma kapasitelerini sınırladı, bu nedenle artışlar nispeten daha ılımlı gerçekleşti. Buna rağmen, metrekare başına en yüksek fiyat hala Brüksel’de kaydedilmeye devam ediyor.
