Etterbeek Belediyesi, son yıllarda sayısı hızla artan paylaşımlı konutlara (koliving), yıllık yaklaşık 700 bin avro ek gelir sağlaması beklenen yeni bir vergi getirdi. Belediye, Flaman Bölgesi’nde bu konuda düzenleme yapan ilk yönetim birimi oldu.
Yeni düzenlemeyle, bu tür konutlardaki her oda için metrekare başına 90 avro vergi uygulanacak. Belediyenin tahminlerine göre, ilçede yaklaşık 600 paylaşımlı oda bulunuyor ve bunların çoğunluğu, Avrupalı stajyerler veya kısa süreli görevlerle bölgeye gelen çalışanlar tarafından kiralanıyor. Aylık kira bedellerinin 700-800 avro arasında değiştiği bu alanlarda, sunulan hizmetlere göre rakamlar hızla yükselebiliyor.
Etterbeek Belediyesi, düzenlemeyle birlikte öğrenci evleri, sosyal konutlar, kısa süreli turistik kiralıklar ile bazı özel durumları vergilendirmeden muaf tutacak. Koliving olarak nitelendirilmek için ise; kiralamanın bir şirket veya platform aracılığıyla yapılması, farklı hizmetlerin sunulması, kira bedelinin piyasa ortalamasının yüzde 15 üzerinde olması ve sakinlerinin genellikle belediye nüfusuna kayıt yaptırmaması gibi çeşitli kriterlerin en az ikisinin bir arada olması gerekecek.
Belediye Başkanı Vincent De Wolf, uygulamanın amacının özellikle yüksek kiralar ve denetimsiz bölünmüş konutlar nedeniyle mahallede yaşanan konut krizini hafifletmek olduğunu belirtti. De Wolf ayrıca, apartmanların bölünerek onlarca kişiye kiralandığında güvenlik kontrollerinin eksik kaldığını ve bir yapı kullanma ruhsatı gerekliliğinin güvenlik açısından önemli olduğunun da altını çizdi.
Düzenlemenin, Flaman Bölgesi genelinde de tartışılmasını isteyen Etterbeek Belediyesi, diğer belediyelerle de temaslarını sürdürüyor. Aynı sorunun yaşandığı Ixelles başta olmak üzere farklı bölgelerin de bu tür vergilendirme modeline geçmesi bekleniyor. Yeni uygulamayla birlikte, belediye hem piyasadaki adaletsizliklerin önüne geçmeyi hem de konut erişimini kolaylaştırmayı amaçlıyor.
