Almanya’nın Kuzey Ren-Vestfalya (NRW) eyaletinde Vergi Mükellefleri Birliği’nin gerçekleştirdiği güncel araştırmaya göre, pek çok şehir ve belediye emlak vergisi B (Grundsteuer B) oranlarını artırma kararı aldı. Bu değişiklikler, vergiyi resmi olarak mülk sahiplerinin ödemesine rağmen, ek maliyetin büyük bölümünün kiracılara yansıtılması nedeniyle kiracıları da doğrudan etkileyecek.
Araştırmaya 258 belediye katılırken, 246’sının verileri geçerli sayıldı. Bunlar arasında 158 belediyenin 2026 yılı için emlak vergisi oranını şimdiden belirlediği ve büyük kısmının artış yönünde karar aldığı belirtildi. Bazı kasaba ve şehirlerde artış oranları oldukça yüksek seviyelere ulaşırken, örneğin Waldfeucht’te oran 224 puan artarak 800’e, Rees’te ise 210 puan yükselerek 743’e çıktı. Öte yandan bazı belediyeler, Borgholzhausen ve Büren gibi oranlarda indirime gidildiğini açıkladı.
Emlak vergisi artışları, ev sahiplerinin ödeyeceği maliyetlerin yanı sıra, kiracıların da ödeme kalemlerine yansıyor. Örneğin yıllık 4 bin euro emlak vergisi olan on daireli bir apartmanda, daire başına yıllık ek maliyet 400 euroya ulaşabiliyor. Uzmanlar, hem mülk sahiplerinin hem de kiracıların 2026 yılında daha yüksek giderlerle karşı karşıya kalacağı uyarısında bulunuyor.
