Ocak-Ağustos döneminde ise toplamda 141 bin 900 konut için inşaat izni verildi. Bu, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %19,3’lük bir azalmayı ve yaklaşık 34 bin konutluk bir kaybı ifade ediyor. Özellikle tek ailelik evler için verilen inşaat izinlerinde büyük bir düşüş gözlemlendi. Ocak’tan Ağustos’a kadar 25 bin 300 proje onay alırken, bu sayı bir önceki yılın aynı dönemine göre %26,6 oranında azaldı. Aynı şekilde iki ailelik evlerde %13,9 oranında bir düşüş yaşanarak yalnızca 8 bin 700 izin verildi. Çok ailelik konutlar, Almanya’da en yaygın inşaat türü olmasına rağmen %19,6’lık bir gerileme ile 75 bin 400 izinle sınırlı kaldı.
Nedenler ve Gelecek Beklentileri
Uzmanlar, bu gerilemenin başlıca nedenleri olarak artan finansman maliyetleri ve yükselen inşaat masraflarını gösteriyor. Ayrıca, sektör temsilcileri aşırı bürokrasi ve sıkı inşaat düzenlemelerinin de yatırımcıları caydırdığını belirtiyor. İfo Enstitüsü’nün araştırmasına göre, Eylül ayında konut inşaatı yapan firmaların %52,9’u sipariş eksikliğinden şikayetçi oldu. Bu oran bir önceki ay %50,6 seviyesindeydi.
“Hızlı Bir İyileşme Beklenmiyor”
İfo Enstitüsü Anket Başkanı Klaus Wohlrabe, merkez bankası faiz indirimlerinin henüz etkisini göstermediğini vurgularken, konut inşaatı için kredi faizlerinin yüksek olduğunu belirtti. Wohlrabe, sektörde kısa vadede bir umut ışığının olmadığını ve durumun ciddi olduğunu ifade etti. İfo Başkanı Clemens Fuest ise 2025 yılına kadar bir inşaat patlaması beklenmediğini, hatta yatırımların daha da düşeceğini öngörüyor.
Uzmanlara göre, Almanya hükümetinin yıllık 400 bin yeni konut inşa etme hedefi bu yıl da tutturulamayacak gibi görünüyor.
