Almanya’da konut piyasasında yaşanan daralma, ülke ekonomisinde ciddi sorunlara yol açıyor. Hannover merkezli Pestel Enstitüsü tarafından hazırlanan yeni bir araştırmada, Batı Almanya’da yaklaşık 1,2 milyon konutun eksik olduğu belirtildi. Konut sıkıntısının işgücü teminini de zorlaştırdığı vurgulandı. Enstitüye göre, konut eksikliği sebebiyle birçok insan diğer bölgelere taşınamıyor ve işgücü piyasasında ciddi hareketlilik kaybı yaşanıyor.
Araştırmada, son 12 aydan uzun süredir boş olan konutların piyasada fiilen yer almadığına dikkat çekildi. Üstelik beşten fazla Alman bölgesinde evlerin yüzde 5’inden fazlası ya boş ya da kiralanamıyor durumda. Enstitü Başkanı, yaşlı ev sahiplerinin çeşitli endişeler nedeniyle kiralama konusunda çekimser davrandığını ve bu nedenle mevcut konut stokunun etkin kullanılmadığını ifade etti.
Federal İnşaat Bakanı Verena Hubertz ise hükümetin yeni düzenlemelerle konut üretimini hızlandıracağını söyledi. Hubertz, özellikle bürokratik engelleri azaltmayı ve sosyal konutlara rekor seviyede kaynak ayırmayı planladıklarını açıkladı. Buna göre, önümüzdeki yıl sosyal konut projelerine 23,5 milyar avro harcanacak.
Buna rağmen inşaat sektörü temsilcileri, planlanan ‘Bau-Turbo’ uygulamasının sorunları kısa vadede çözmeyeceği görüşünde. Sektör temsilcileri, daha fazla teşvik ve vergi indirimi gerektiğini savunuyor. Ayrıca, kredi koşullarının sadeleştirilmesi ve yeni yatırım standartlarının getirilmesi öneriliyor. Pestel Enstitüsü yetkilileri de, son dönemde verilen inşaat ruhsatlarında hafif bir artış yaşansa da, bunun krizin sona erdiği anlamına gelmediğini belirtti.
