Hollanda’da ortalama ev fiyatı rekor kırdı: Konut arzı beklentileri karşılamıyor

Hollanda’da satılık konut fiyatları temmuzda yüzde sekiz virgül altı oranında artış gösterdi ve ülke genelinde ortalama satış fiyatı dört yüz seksen altı bin euroya ulaştı. Piyasanın bu rekor seviyeye yükselmesinde tekliflerin çok sayıda olması ve arzın halen yetersiz kalması başlıca nedenler arasında yer aldı. Bu durum, yeni bir konut almak isteyen vatandaşlar için zorlukların artmasına yol açtı.

Konut satışlarındaki artış ise dikkat çekti. Temmuz ayında yirmi bir binden fazla konut el değiştirdi; bu, bir önceki yıla göre yüzde on dört artış anlamına geliyor. Uzmanlar, son zamanlarda yükselen alım gücü ile azalan faiz oranlarının, ev alıcılarının kredi olanaklarını artırdığını ve piyasadaki rekabeti kızıştırdığını vurguladı. Aşırı tekliflerin yaygınlaşması ve fiyatların adeta yarışır gibi tırmanışa geçmesi, ev sahipliği arzusunu daha da zorlaştırdı.

Hükümet, yıllık yüz bin konut inşa etme hedefi koymuş olsa da, sektördeki inşaat izinlerinin beklentinin altında seyretmesi hedeflerin tutturulamayacağına işaret ediyor. Sektörde yaşanan iş gücü eksiklikleri, elektrik altyapısındaki kapasite sorunları ve yeterli uygun arsa bulunamaması gibi problemler nedeniyle, yakın zamanda arzın rahatlaması pek mümkün görünmüyor.