Ağustos ayında mevcut konutların fiyatları, geçen yılın aynı dönemine göre ortalama %7,9 oranında artarak ortalama işlem fiyatı 486.190 avroya yükseldi. Tapu Sicil Dairesi’nden konut piyasası uzmanı Matthieu Zuidema, “Her şeye rağmen konut piyasası güçlü bir şekilde ilerliyor,” dedi. Zuidema, düşük tüketici güveni, yüksek faiz oranları ve ekonomik belirsizliğe rağmen piyasadaki hareketliliğin devam ettiğini belirtti.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, Ağustos ayında 19.459 konut satışı gerçekleşti. Bu sayı, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %9’luk bir artışı temsil ediyor. Bu yılın ilk sekiz ayında ise 149.534 konut satışı yapıldı ve bu, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %16’lık bir artış anlamına geliyor.
Uzmanlara göre, yatırımcıların sahip oldukları kiralık mülkleri satması satış rakamlarını etkiliyor. Zuidema, sıkılaşan kira düzenlemeleri nedeniyle birçok yatırımcının mülklerini elden çıkardığına dikkat çekerek, bu durumun kiralık konut piyasasını zayıflatırken, ilk defa ev alacaklar için fırsat oluşturduğunu söyledi.
Ortalama konut fiyatı yeniden 0,5 milyon avro sınırına yaklaşırken, fiyatlar Temmuz 2022’deki önceki zirvesine göre %14 daha yüksek seviyede bulunuyor. Fiyatlarda yükseliş eğilimi, Temmuz ayına kıyasla Ağustos’ta %0,5 oranında devam etti. Faiz oranlarındaki hareketlilik ve artan gelir seviyeleri de alıcıların konut piyasasına olan ilgisini artırıyor.
Uzmanlar, uygun fiyatlı konut arzının artmasının fiyatlarda yavaşlamaya yol açabileceği görüşünde, ancak kiralık mülk satışlarının fiyatlara olan kesin etkisinin belirlenmesinin güç olduğunu vurguluyor. Zuidema, ev almak isteyenlerin iyi bir giriş noktası bulmakta hâlâ zorlandıklarını ifade etti.
