Özellikle mevcut evini satarak daha pahalı bir konuta geçmek isteyenlerin başvuruları, son çeyrekte önemli oranda yükseldi. Hypotheken Data Netwerk’in (HDN) verilerine göre, 2024 yılının üçüncü çeyreğinde toplam konut kredisi başvuruları yüzde 16 arttı ve 134 binin üzerine çıktı. Bu başvuruların 83 bin 600’ü konut satın almak isteyen kişilerden geldi.
En yüksek artış ise evini değiştirmek isteyen ve daha pahalı bir eve yönelen kesimde gözlendi. Temmuz, ağustos ve eylül aylarında ‘yukarıya çıkan’ olarak tanımlanan bu grup, toplamda 17 bin 990 başvuru ile listenin başında yer aldı. HDN yetkilileri, bu değişimin konut piyasasında hareketliliği artırdığını belirtiyor.
Yeni ev arayışına girenlerin mevcut konutlarını satışa sunması, piyasaya giren yeni konutları artırarak ilk defa ev alacaklara fırsatlar sunuyor. Ancak, HDN Direktörü Jennifer op ‘t Hoog’a göre, artan fiyatlar ve gereken yüksek miktarda peşinat nedeniyle ilk alıcılar için konut sahibi olmak hala zor.
Ekonomik göstergelere bakıldığında, konut değerlerindeki artış hızı yavaşlasa da konut başına ortalama kredi miktarı üçüncü çeyrekte yüzde 3’lük yükselişle 374 bin avroya çıktı. Bu artışın geçen yıla göre daha sınırlı olduğu belirtiliyor. Başvuru yapanlar için ortalama konut değeri ise 2024 yılına kıyasla yüzde 4 artarak 513 bin avroya ulaşarak rekor kırdı.
Konut piyasasındaki son veriler, ilerleyen saatlerde Maklerler Birliği NVM tarafından ayrıntılı olarak paylaşılacak.
