Genç alıcılar Belçika’da ilk çeyrekte gayrimenkul satışlarını artırdıNoter federasyonu Fednot’a göre, Belçika’da iki bin yirmi beş’in ilk üç ayında gayrimenkul satışlarında bir sıçrama görüldü. Fednot sözcüsü Bart van Opstal, daha düşük kayıt ücretleri ve faiz oranlarındaki düşüş sayesinde daha fazla genç alıcının pazara girdiğini açıkladı.
Bölgeye göre satışlar
Gayrimenkul işlemleri iki bin yirmi dört’teki aynı döneme kıyasla yüzde on beş virgül yedi arttı. Flaman’da satışlar yüzde on dokuz virgül bir, Valonya’da ise yüzde on iki virgül beş arttı. Brüksel’de büyüme yüzde bir virgül iki ile daha küçüktü.
Van Opstal, “canlanmanın esas olarak kayıt ücretlerinin düşürülmesinden kaynaklandığını” söyledi. Hem Flaman hem de Valonya’da kişisel kullanım için ev satın alma ücretlerinin düştüğünü belirtti. “İkinci önemli unsur, yıl başında ipotek kredilerindeki faiz oranının düşük bir noktaya ulaşmasıdır. Bu nedenle, bu, işlemlerdeki artışı açıklayan ek bir teşviktir.” diye ekledi.
Genç alıcılar evlere olan talebi artırıyor ve bu da pazarın o bölümündeki fiyatları yukarı çekiyor. Belçika’da bir evin ortalama fiyatı yüzde yedi virgül sekiz artarak üç yüz elli beş bin üç yüz yetmiş bir EUR’ya çıktı. Flaman Bölgesi’nde fiyatlar yüzde üç virgül üç artarak üç yüz yetmiş dokuz bin yedi yüz otuz yedi EUR’ya çıkarken, Valon Bölgesi’nde fiyatlar yüzde on yedi virgül sekiz artarak iki yüz seksen bir bin altmış dokuz EUR’ya çıktı. Brüksel, ortalama ev fiyatı beş yüz seksen dokuz bin iki yüz seksen EUR (yüzde üç virgül dört) ile en pahalı olmaya devam ediyor.
Daire fiyatları sabit kaldı
Daire fiyatları genel olarak ortalama iki yüz yetmiş bir bin iki yüz on sekiz EUR’da sabit kaldı. Flanders’da, esas olarak Batı Flanders’daki önemli düşüşten (yüzde beş virgül altılık düşüş) dolayı yüzde bir virgül ikilik küçük bir düşüş bile oldu. Van Opstal, bunun geçen yıl keskin bir şekilde yükselen kıyıdaki daire fiyatlarının şimdi düzelmiş olmasından kaynaklandığını açıkladı.
Van Opstal ayrıca gayrimenkul patlamasının Ocak ayında en güçlü olduğunu belirtti. “Mart ayına bakarsak, zirvenin neredeyse geçen yılın Mart ayıyla aynı seviyede olan işlemlerle tükendiğini görüyoruz,” dedi. “Bu, bu arada neredeyse yarım yüzde puanı kadar önemli ölçüde tekrar yükselen faiz oranlarıyla ilgili. Bunun, özellikle genç alıcılar arasında frenleyici bir etkisi var.”
