Düsseldorf’ta emlak piyasasında hareketlilik yaşanırken fiyatlarda farklı eğilimler görüldü
Düsseldorf Emlak Değerleme Komisyonu, 2026 yılı için şehirdeki arsa ve emlak değerlerini açıkladı. 2025 yılının verilerinin temel alındığı raporda, gayrimenkul piyasası genelinde belirgin bir canlanma yaşandığı tespit edildi. Toplam işlem hacmi yaklaşık 3,9 milyar euroya ulaştı ve işlem adedinde de önceki yıla göre yaklaşık yüzde 15’lik bir artış kaydedildi.
Fiyat gelişmelerinde ise segmentlere göre farklılık dikkat çekti. Arsaların fiyatları sabit kalırken, serbest durumda olan müstakil evlerin fiyatlarında yüzde 1,4 oranında bir düşüş gözlendi. Komisyon Başkanı Thomas Weindel, bunun nedeni olarak artan finansman maliyetleri, daha sıkı kredi koşulları ve yüksek inşaat ile malzeme giderlerini gösterdi. Öte yandan, sıra evlerde ise yüzde 0,8 gibi hafif bir artış gerçekleşti.
Kat mülkiyetli dairelerde ise tablo değişken oldu. Savaş öncesi binalarda fiyat düşüşü yüzde 2,3’e çıkarken, savaş sonrası dönem yapılarında yüzde 1,1 artış görüldü. Yeni inşa edilen dairelerde fiyatlar sabit kaldı. Genel olarak yükselen inşaat maliyetleri ve yüksek fiyat seviyesi, piyasanın fiyatlarını istikrarlı tutmaya yardımcı oldu.
