Bulgaristan’da konut maliyeti AB ülkelerine göre en düşük seviyede
Bulgaristan, ev sahipliği oranı yüksek olmasına rağmen, aşırı kalabalık konut ve ısınma zorlukları yaşıyor. Ülkede konut harcamalarının AB ortalamasının oldukça altında olması dikkat çekiyor.
Eurostat verilerine göre Bulgaristan’da konut maliyetlerinin payı Avrupa Birliği ülkeleri arasında en düşük seviyede. Ülke, kişi başına düşen oda sayısı ve yaşam alanı bakımından AB ortalamasının gerisinde kalırken, ev sahipliği oranı oldukça yüksek seviyede bulunuyor. Konut fiyatlarında son yıllarda artış yaşansa da, uzun vadede fiyatlar diğer AB ülkeleri kadar hızlı yükselmiyor.
2024 yılında Bulgaristan’da nüfusun yüzde otuz dördü aşırı kalabalık evlerde yaşarken, bu oran AB ortalamasının iki katına yakın seyretti. Ülkede hane halkı büyüklüğü ve kişi başına oda sayısı da AB geneliyle kıyaslandığında görece düşük seviyede kaldı. Öte yandan ev sahipliği oranı yüzde seksen altı ile Avrupalı ortalamanın üzerinde ve ülkedeki kiralık konut oranı benzer ülkelere göre daha düşük.
Konut harcamaları, ülkede ortalama gelirlerin yüzde on dokuz virgül üçünü oluşturuyor ve AB ortalamasına yakın seyrediyor. Ancak, Bulgaristan’da şehirlerde ve kırsalda aşırı konut harcaması riski ile karşı karşıya olanların oranı farklılık gösteriyor. Isınma problemi ve ödenmemiş fatura oranlarının yüksekliği de ülkenin konut sektöründe öne çıkan sorunlar arasında yer alıyor.
