Brüksel’de son bir yılda ev satın almak isteyenlerin karşılaştığı güçlükler artıyor. Fiyatların yüzde 3,1 oranında yükselmesi ve faiz oranlarının artması sonucunda, başkentte yaşayan bir ailenin alabileceği ev alanı sekiz metrekare daraldı. Ortalama metrekare fiyatı günümüzde 3.419 euroya ulaştı ve Brüksel hâlâ Belçika’nın en pahalı kenti olma unvanını koruyor.
Şehirdeki daire fiyatlarının artışı yavaşlarken, evlerin fiyatları daha hızlı yükseliyor. Pandemi sonrası balkon, teras ve özellikle de küçük bir bahçeye olan talebin patlaması, herkesin daha fazla alan istemesine yol açtı. Bu dönemde hane halkı, kredi vadelerini uzatarak ödemeleri dengelemeye çalışıyor; yirmi beş yıl ve üzeri krediler revaçta. Ayrıca, değişken faizli krediler de tercih edilmeye başlandı ancak bunların riskleri hâlâ geçerliliğini koruyor.
Uzmanlar, 2026 boyunca Brüksel’de konut fiyatlarının yüzde 3,5’e kadar artmasını bekliyor. Yeni konut inşaatları düşüşte; 2025’in ilk sekiz ayında verilmiş inşaat ruhsatları yüzde 15 azaldı. Artan tek kişilik ve tek ebeveynli aileler ile yaşlıların konutta kalma süresinin uzaması, zaten doygun piyasada baskıyı daha da artırıyor.
