Brüksel’de 2025 yılı başından bu yana kayda geçen 12.692 kira sözleşmesinin yüzde 26,5’inde kira bedelleri yasal sınırların üzerinde tespit edildi. Bölge genelinde yürürlüğe giren yeni düzenlemelere göre, kira fiyatları referans fiyatın yüzde 20’sinden fazla olamıyor.
Brüksel Konutlardan Sorumlu Devlet Sekreteri Nawal Ben Hamou, perşembe günü parlamentoya verdiği bilgide, kamu konutları ve sosyal ofisler hariç tutulduğunda bu oranın yüzde 31’e çıktığını belirtti. Geçici olarak bu artış “onaylı sınırı aşma şüphesi” olarak değerlendirilirken, kesin karar detaylı konut incelemeleri sonrasında veriliyor. Ekstra konfor sunan evler için yüksek fiyatlar yasal kabul edilebilirken, ağır kusurları olan bir konut referansın yakınında olsa dahi fahiş kabul edilebiliyor.
Mayıs ayından beri yeni kuralla birlikte, kira sözleşmeleri referans fiyatın yüzde 20’sini geçemiyor. Bu oran, oda sayısı, yaşam alanı ve enerji performansı gibi etkenlerle belirleniyor. Kiracılar, sözleşmelerini değerlendirmesi için bağımsız kira komisyonuna başvurabiliyor.
Bu yıl, komisyona 77 dosya iletildi; bunların 40’ı halen incelemede, 3’ü askıya alındı, 34’ü sonuçlandı. Tamamlananlardan 5’inde kira aşırı yüksek bulunurken, 17’sinde fiyat makul görüldü. 11 başvuru kiracı tarafından geri çekildi.
Bazı eleştirmenler, yeni uygulamaların ev sahiplerinin mülklerini piyasadan çekmesine neden olabileceğinden endişeli. Ancak devlet sekreteri Ben Hamou böyle bir eğilimi kanıtlayan veri bulunmadığını ifade etti. Yetkililer, uygulamanın etkilerini yakından izlemeye devam edeceklerini vurguladı.
