Almanya’da kira artışlarına ve fahiş fiyat uygulamalarına karşı daha sert önlemler gündemde. Adalet Bakanı Stefanie Hubig, kirada fahiş fiyat ve kira artışına yönelik cezaların artırılması için bir uzmanlar komisyonu oluşturdu. Komisyon, mevcut yasalarda bulunan boşlukların giderilmesi ve yaptırımların caydırıcı hale getirilmesi amacıyla çalışmalarına başladı. Komisyonun hazırlayacağı önerilerin 2026 sonuna kadar tamamlanması bekleniyor.
Yaklaşık 44 milyon kişinin kirada yaşadığı Almanya’da, artan konut maliyetleriyle birlikte sorun derinleşiyor. Bakan Hubig, “Kira artışını ve fahiş fiyatı görmezden gelenler, ciddi sonuçlarla karşılaşmalı. Kimse fahiş kira talebiyle kazanç sağlamamalı” ifadelerini kullandı. Komisyon üyeleri arasında kiracılar, ev sahipleri, adalet, bilim insanları ve kamu temsilcileri de yer alıyor.
Mevcut düzenlemelere göre, kira bedeli çevredeki ortalama fiyatın yüzde 20 üzerine çıkarsa ve uygun konut bulmakta zorluk yaşanıyorsa ceza kesilebiliyor. Ancak bu şartların ispatı çoğu zaman mümkün olmuyor. Yeni komisyonun, bu noktadaki yüksek zorlukları ve cezai işlemleri kolaylaştıracak öneriler sunması bekleniyor.
Kirada fahiş fiyat uygulaması ve kira sınırlandırmasına yönelik cezalar artırılırken, kira artışlarını kısıtlayan mevcut düzenlemelerin ise 2029’a kadar geçerli olacağı bildirildi. Bakan Hubig, düzenlemelerin daha etkin işlemesi için bu yıl içinde ek önlemler getirmeyi hedeflediklerini söyledi. Komisyona sunulan önerilerin yasal düzenlemeye dönüşmesi halinde, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli değişikliklerin gündeme gelmesi bekleniyor.
Kiracılar dernekleri, yasada var olan birçok istisnanın kaldırılması ve mevcut uygulamaların güçlendirilmesini talep ederken; ev sahipliği birlikleri de uygulamaların serbest piyasa ve yeni konut üretimi üzerindeki olası olumsuz etkilerine dikkat çekti. Tartışmada, kirada fahiş fiyat uygulamasına karşı devletin daha aktif rol üstlenmesi de öneriler arasında yer alıyor.
