Almanya’da konut inşaat maliyetleri genel enflasyonun üzerinde artıyor
Almanya Federal İstatistik Ofisi’nin açıkladığı verilere göre, ülkede geleneksel yöntemlerle inşa edilen yeni konut binalarının maliyeti son bir yılda yüzde 3,3 oranında artış gösterdi. Bu oran, Şubat 2026’da Almanya’daki genel enflasyonun üzerinde seyretti. Aynı dönemde ofis binaları, ticari yapılar ve yol inşaatlarında da maliyet artışları kaydedildi. Mevcut konutların bakım ve onarım giderleri de geçen yıla göre yüzde 4,1 yükseldi.
Konut sektöründeki bu maliyet baskısında Kovid-19 pandemisinin ve Ukrayna-Rusya savaşının başlattığı yüksek maliyet dalgası etkili olurken, Orta Doğu’da büyüyen yeni krizlerin enerji ve ham madde fiyatlarına baskı yaptığı belirtiliyor. Alman hükümeti, sektörün canlanması için ruhsat süreçlerini hızlandırıp standartları hafifletmeye çalışsa da uzmanlar, piyasalardaki daralmanın devam ettiği görüşünde. Konut ve İnşaat Bakanı Verena Hubertz, yükselen maliyetlerle mücadele için sektörün dayanıklılığa ihtiyacı olduğunu açıkladı.
Konut açığının giderek arttığı Almanya’da yaklaşık 700 bin yeni konuta ihtiyaç duyulurken, özellikle başkent Berlin’de kiralar yüzde 110’dan fazla artmış durumda ve yeni dairelerin metrekaresi 25 avronun üzerinde kiralanıyor. Büyük şehirlerde aileler gelirlerinin yüzde 50’sinden fazlasını konut ve ısınma giderlerine ayırmak zorunda kalırken, mülteci akını ve faiz oranlarındaki yükseliş de konut piyasasındaki baskıyı artırıyor.
